Bei der Leibrente (auch „Viager“ genannt) verkaufen Sie Ihre Immobilie und erhalten dafür ein monatliches Einkommen auf Lebenszeit — häufig kombiniert mit einer Anfangszahlung („bouquet“) und dem Recht, in Ihrem Zuhause zu wohnen. So verwandeln Sie den Wert Ihrer Immobilie in eine sichere, planbare Altersvorsorge.
Die Leibrente ist ein in der Schweiz seit Langem etabliertes Modell (in der Romandie als „viager“ bekannt). Der Verkäufer — genannt „crédirentier“ — erhält den Kaufpreis in Form einer lebenslangen Rente vom Käufer („débirentier“). In den meisten Verträgen bleibt zusätzlich ein Wohn- oder Nutzniessungsrecht bestehen, sodass der Verkäufer in der eigenen Immobilie wohnen bleibt.
Der Verkehrswert der Immobilie wird bestimmt, davon der Wert eines allfälligen Wohnrechts abgezogen, und der Rest wird — basierend auf der statistischen Lebenserwartung — in eine lebenslange Rente umgerechnet. Häufig wird ein Teil sofort als Kapital („bouquet“) ausbezahlt, der Rest als monatliche Rente. Die Rente kann indexiert werden, damit die Kaufkraft erhalten bleibt.
Die Leibrente ergänzt AHV und Pensionskasse mit einem garantierten, planbaren Einkommen. Sie können in Ihrer Wohnung bleiben, müssen sich nicht mehr um grosse Unterhaltskosten kümmern und geniessen finanzielle Freiheit für Reisen, Familie und Gesundheit. Der Vertrag wird notariell beurkundet und im Grundbuch eingetragen — die Zahlungspflicht des Käufers ist grundpfandrechtlich abgesichert.
Wichtig sind eine seriöse Bewertung, ein solventer Käufer und ein klar formulierter Vertrag. Wir erklären Ihnen alle Szenarien transparent, prüfen die Bonität des Käufers und sichern die Zahlungen zu Ihren Gunsten im Grundbuch ab. So ist die Leibrente das, was sie sein soll: eine ruhige, würdevolle Altersvorsorge.